Satış Sözleşmesi

GAYRİMENKUL SATIMI ARACILIK SÖZLEŞMESİ

...../....../20..

 

1.     GAYRİMENKUL SAHİBİ / VEKİLİ

ADI SOYADI

:

 

ADRES

:

 

TELEFON

:

 

İŞ

:

 

EV

:

 

 

GSM

:

 

FAKS

:

 

 

 

2.     GAYRİMENKUL TALEBİ

ADRES

:

 

ÇEŞİT

:

EVr APT. DAİRESİr BİNA r

BÜROr DÜKKANr DİĞER r

ÖZELLİKLER

:

ALAN (m2) :

ODA SAYISI :

KONUM :

ASANSÖR r OTOPARK r Y. HAVUZU r

KOMBİr DOĞALGAZ r MAZOT r FUEL-OILr KÖMÜR r

DİĞER BİLGİLER

:

 

 

 

SATIŞ BEDELİ :

ÖDEME ŞEKLİ :

VADELİ r

PEŞİN r

3.     SATIŞ

GÖSTERİM    :      HAFTAİÇİr                   TÜMÜ  r

ZAMANI                HAFTASONU   r

 

SAAT   :

 

 

 

4.  .    YETKİ

4.1ARACI, sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün satışı amacıylaher türlü imkanı

kullanmak ve uygunbir müşterinin bulunması halinde satıcı ve alıcı arasında akdedilecek

sözleşmeyihazırlamakla yükümlüdür.

4.2 Sözleşme konusu gayrimenkulün satış amacıyla kullanılacak  her türlü pazarlama aracının

      (ilan, reklam vs.) masrafı ARACI’ yaaittir.

4.3 SATICI, gayrimenkulün müşterilere gösterilebilmesi için,sözleşmesüresince ARACI ile

belirlenen makulzamanlarda gayrimenkule giriş imkanı sağlamakla yükümlüdür.

4.4SATICI,sözleşme süresince kendisine gelen başvuruları ARACI’ yabildirmek ve tüm işlemleri

      ARACI ile beraber yapmakla yükümlüdür.

4.5 SATICI sözleşme süresince satış fiyatını arttıramaz.

 

 

 

 

5.    HİZMET BEDELİ

Hizmetgerçekleştirildiğinde satıcı yukarda yazılı hizmet bedelinin % …………….+KDV’siniARACI’YA ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

 

6.KAPORA

Alım işlemlerin başlatılması amacıyla ALICI dan kaporatalep edilebilir.Söz konusu kapora işlemler tamamlanıncaya kadar ARACItarafından muhafaza edilir.

İşlemlerin başlatılmasından sonra SATICIvazgeçerse kapora ve yapılan diğer masraflar SATICI tarafından ALICI’ ya derhalödenir.

 

7  .SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONAERMESİ

 

7.1İşbu sözleşme ...../...../20.. tarihinde iki nüshaolarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır.

7.2 Sözleşme, SATICI tarafından imzalanması tarihindenitibaren ..............süre ile

geçerlidir.

7.3Sözleşme süresinin bitiminden en az ................önceyazılı fesih bildiriminde

bulunulmadığı takdirde, sözleşme 1 aylık sürelerle veaynı şartlarla yenilenmiş sayılır.

7.4SATICI işbu sözleşme ilegösterilen gayrimenkulün/gayrimenkullerin dışında daha sonra emlak görme zabtıile görecekleri gayrimenkullerden herhangi birini alırsa veya kiralarsa da işbusözleşme hükümleri geçerli olacaktır.

8.CEZAİŞARTLAR

8.01SATICI, sözleşmedeözellikleri belirtilen gayrimenkulün satımı/kiralanması amacıyla

başka kişi veya kuruluşlarla yada kendi başına işlemde bulunursa,

8.02SATICI, ARACI tarafındanönerilen emlaki/ emlakleri 1.derece akrabaları, şahsı, eşi

kan veya sıhri hısımları,annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu

şirket, dernek, vakıf gibikuruluşlar satın aldığı/kiraladığı taktirde,7. maddede belirtilen

hizmet bedelini ve ayrıcahizmet bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

 

9.UYUŞMAZLIKLARINÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacakher türlü uyuşmazlığın giderilmesinde Sinop Mahkeme ve İcra daireleri yetkilidir.  ......./......./20…

 

10.   SON HÜKÜMLER

10.1 Gayrimenkulüzerindeki emlak vergisi ve sair borçlar satış öncesinde SATICI tarafından

ödenerek alıcıya teslim edilecektir.

10.2Gayrimenkulün tapuda devrine ilişkin yasal harçlar mükelleflerine ait olup,masraflar  

taraflarca eşit olarak karşılanır.

 

EMLAK KOMİSYONCUSU             &

Yazılım : Emlakkobi